Элитная недвижимость в Тюмени: топ-5 самых дорогих квартир

Тюмень, конечно, не Москва! Но цены на дорогие квартиры вполне себе могут конкурировать со столичными предложениями на Садовом кольце. Ожидания собственников такие, что создается впечатление, будто после успешного завершения сделки без торга они купят себе если не маленький свечной заводик, то виллу на берегу океана однозначно! «Комсомольская правда» – Тюмень» изучила рынок и представляет вашему вниманию топ-5 самых дорогих квартир, которые продаются сегодня на вторичном рынке областной столицы.

1. Многокомнатная квартира, ул. Максима Горького, 47 – 77 млн рублей. Предложение, бьющее все городские рекорды! За эту сумму вместе с избранным соседством и 250 кв. м привилегированной жилплощади вы получите классический интерьер и мебель, изготовленную на заказ из ценных пород дерева (румынский дуб и американская вишня), систему «умный дом», зимний сад, кабинет, аквариум с экзотическими рыбами… Двухуровневое счастье и 308 тыс. рублей за кв. метр!

К слову, такую сумму на днях из федерального бюджета получила на поддержку малого и среднего бизнеса соседняя Курганская область.

2. Многокомнатная квартира, ул. Советская, 51 – 50 млн рублей. Предложения в ЖК «Серебряковский квартал» редкими не назовёшь, но есть то, что объединяет все эти предложения: квартиры с ремонтом по дизайн-проекту, полностью укомплектованные…

В этом предложении бонусом покупателю достается паркинг размером с полноценную однокомнатную квартиру – 40 кв. метров!

3. Многокомнатная квартира, ул. Фабричная, 9 – 49 млн рублей. На миллион дешевле, но в том же полном формате предлагается не просто квартира, а эксклюзивный пентхаус в центре города Тюмени. Апартаменты, как и обязывает категория жилья, расположены под самой крышей, окна квартиры выходят на все четыре стороны света, а терраса, где можно сделать не только зимний сад, но и бассейн, занимает 220 кв. метров из 305 кв. метров.

Высокие потолки (3,5 метра) и функциональная планировка присутствуют. Еще одна особенность квартиры – подъем на этаж по индивидуальному ключу.

4. Многокомнатная квартира, ул. Немцова, 52 – 40 млн рублей. «Изящная и благополучная квартира ждет своего нового ценителя прекрасного», – говорится в рекламном объявлении. Из изящного – многоуровневые потолки с дорогими люстрами под заказ, половая доска толщиной в 3 см с настоящей ручной росписью, итальянская мебель.

Из благополучного – новый дом, полностью закрытый двор, кондиционеры в каждой комнате, теплые полы в санузле, а также установлена приточная вентиляция с функцией увлажнения, встроенный пылесос на балконе. Туда же, видимо, относится и площадь квартиры – 320 кв. метров.

5. Многокомнатная квартира, ул. Пржевальского, 35 – 37 млн рублей. Этот дом на ул. Пржевальского вошел в историю городу как один из первых жилых комплексов, построенных с претензией на принадлежность к элитному. Застройщик классовые стандарты сумел выдержать, и поэтому у нового владельца двухуровневой квартиры появится не просто возможность жить в хорошем доме, а закрытый двор, круглосуточная охрана и всего две квартиры на этаже…

Отличительная особенность от предыдущих вариантов – настоящий дровяной камин, дарящий уют и тепло домашнего очага. «На ужин мясо на углях? Да, конечно!»… В этой квартире возможно и такое.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА

– Продажа элитной недвижимости – это сложный процесс, результат которого трудно спрогнозировать. Это ювелирная работа, подразумевающая особые навыки общения и с теми, кто продает такое статусное жилье, и с теми, кто его рассматривает в качестве покупки. Здесь не работают стандартные критерии оценки объекта, потому что каждая квартира, по сути, авторский проект, к которому владелец относится как к дорогостоящему произведению искусства. И фактически сама продажа зависит только от двух факторов.

Первый – найдётся ли человек с деньгами, который будет видеть мир через ту же призму, что и нынешний собственник жилья? Насколько это предложение будет соответствовать рынку? Знаете, есть такая присказка: богатые люди зарабатывают больше, потому что более тщательно считают свои деньги. Тем более при покупке недвижимости. И я не исключаю того, что при принятии окончательного решения потенциальный покупатель будет смотреть и объекты первичного рынка, где, к слову, диапазон цен на совершенно новое жилье площадью 150–180 кв. метров составляет от 14 млн рублей до 17 млн рублей, – говорит председатель совета НП «Объединение риелторов Тюменской области» Татьяна Баева.

Элитная недвижимость в Тюмени: топ-5 самых дорогих квартир

Читайте также