Стройка века: как мы строили дом или как сложно найти строительную бригаду

Найти честных и хороших строителей можно, но сначала надо досконально разобраться во всех тонкостях и забыть о том, что орать матом — не для девочки. О стройке дома рассказывает Наталья Гузенко, автор статьи Село и люди. Какие выводы я сделала, прожив три года с ребенком в селе

Если вы решите строить дом или делать ремонт, запомните раз и навсегда: большинство стереотипов и штампов о строителях – это правда. Если строители не ваши знакомые и у вас нет возможности проводить на стройке дни напролет, вам будут врать, раздувать смету, плакаться на свою жизнь, воровать стройматериалы. Если не будут, вам повезло.

Начну с начала: когда я забеременела, мы решили строить дом. Почему не купили и какой способ строительства выбрали, расскажу в следующий раз. Финансы небольшие, частично заемные, поэтому задача стояла непростая – найти людей, которые объяснят двум махровым гуманитариям, как это сделать подешевле, и сами это сделают. Нам повезло однажды: человек, у которого мы покупали участок, посоветовал нам прораба, готового взяться за строительство коробки. И период, пока заливали фундамент, делали стены, накрывали крышу и вставляли окна, был самым легким – мы оговаривали фронт работ, платили деньги, принимали стройку. И этот товарищ «накосячил»: зная, что мы будем проводить газ, не сделал вентиляционный канал на кухне. Проблема решаемая, но был бы канал, было бы проще. Но можно сказать, что это была золотая эра нашего строительства.

И, как потом оказалось, самая легкая. Во-первых, не нужно принимать постоянно решения, что и как делать – выбрал материал, оговорил чертеж дома и строители делают. Мы как-то попросили поехать с нами знакомого архитектора оценить соответствие бумаг и фактического дома. После того, как вопросов не возникло на этапе фундамента и стен, мы расслабились.

И оказалось, что зря. Вообще, расслабляться на стройке нельзя никогда. Вам покажется, что строители все поняли, вы обо всем договорились, но потом случится оно – непредвиденное обстоятельство. И тогда все: забудьте обо всем и стройте действительность заново. Нам не повезло на этапе дверей: заплатив за них деньги в конце октября, наш дом получил их только в январе – новогодние праздники, отпуск у прораба, строители запили и др. Но так как в это время там ничего не было, это было не страшно. Хотя, согласитесь, неприятно. Но в это время я рожала, привыкала к младенцу, и двери на пустой домовой коробке интересовали меня мало.

Однако все это были мелочи. Дальше наступил этап отделки, и тут мы сполна почувствовали на себе все прелести общения с рабочими бригадами. Могу сказать сразу – если у вас есть деньги заплатить за комплексное строительство, найти сертифицированную бригаду и оговорить с ними сразу все работы, проблем не будет. Однако если бюджет ваш скуден, запомните сразу – только от вас зависит то, что вы получите. Разбираться и вникать надо на всех этапах. Потому что за вас никто не ответит, какой раствор – известково-песчаный или гипсовый будет на ваших стенах, никто не скажет, что под стяжку на фундаменте надо класть утеплитель, иначе потом полы в доме будут ледяными и т.д. и т.п. Я не вникала только в вопросы электрики и то потому, что ее делал наш друг, которого я сразу попросила делать на свое усмотрение.

Большинство кочующих бригад не будут делать «как лучше». Они сделают «как проще». Результат может быть неожиданным. Например, нам делали дорожку от крыльца к калитке. Дом стоит не параллельно забору – несколько градусов отклонение из-за рельефа дороги. Но сразу этого не видно. А вот уложив тротуарную плитку до забора, ее надо было подрезать, чтоб не получился залихватский клин, как у нас. На мой вопрос: «Ну как так можно сделать было?» мне ответили: «Ну мы просто положили, и так вышло». Заставила переделывать.

Мне пришлось учиться пререкаться и придираться. Потому что попытки вести себя с рабочими как со взрослыми людьми, которым заплатили деньги, проваливались. Поэтому ходила я, ходил Паша, просили посмотреть родителей – все искали недостатки. И ругались потом. Некоторые косяки всплыли позже, когда мы уже год-два прожили. Некоторые некритичные, а некоторые довольно существенные.

Есть вопросы и во взаимопонимании. Многие бригады, работающие в Киевской области, почему-то из Закарпатья. Понять их «говирку», особенно смачно сдобренную матом и строительными терминами, практически невозможно. Когда мы первый раз обсуждали, как мы будем делать трубы – водопровод, отопление и канализацию – я поняла только «гребенка» и «теплый пол». Поэтому с этим мастером мы не договорились. Не договорились, правда, и со следующим, на этот раз киевлянином, который прислал нам смету с максимально возможными ценами на расходники. Видимо то, что гугл теперь есть в каждой хате, он не учел. Повезло с третьей попытки – мало того, что мастер умел объяснить, что нам надо, так еще и показывал, что и куда он делает. Да, его работа стоила денег, но на этапе труб экономить явно не стоило.

Вообще найти говорящего человека среди строителей сложно. Как правило, приходится разбирать мешанину терминов, попыток объяснить их значение и междометий. Один раз я ходила по дому со штукатуром и его другом, который объяснял мне, что тот говорит. Было смешно. И при этом все жалуются на то, как все сложно, какое одолжение они вам делают и как все на самом деле дорого. И вот тут надо бы знать, сколько на самом деле стоят работы. Для этого нужно гуглить, искать знакомых прорабов, выводить среднее арифметическое – неважно, как вы поступите, но к моменту, когда вам скажут цену работ, неплохо бы понимать, сколько это стоит. Когда мы начали искать рабочих вырыть траншею под газовую трубу, нам заломили цену в 180 грн. за кубометр. Потом, когда я сразу не перезвонила, снизили до 165. После моих слов, что дороже 80 за нашу почву не берут, согласились на мою цену.

Оговорив цену, упаси боже платить за работу по частям. Это была наша самая большая ошибка, последствия которой разгребали долго. Мы наняли бригаду на все отделочные работы внутри дома: шпатлевка, покраска, двери, ламинат, обои и др. И имели неосторожность платить по кусочкам. Когда осталось невыплаченными и недоделанными процентов двадцать, рабочие стали пропадать неделями, искать уважительные причины, не приезжать и др. И потом исчезли окончательно, оставив кучу косяков и недоделок. И вроде бы мы не пострадали – мы не доплатили, они не доделали. Но найти желающих выловить всех этих блох за примерно ту же сумму было очень сложно – с небольшими объемами бригады работать не любят. Поэтому больше я никогда не поведусь на слезы-сопли и рассказы о том, как нужна работа. Потому что работа может и нужна, но желание схалявить зачастую сильней. Например, один из рабочих, утеплявших дом снаружи, долго рассказывал, как ему, переселенцу из Северодонецка, сложно в Киеве с детьми. Нам звонила его жена и просила дать деньги заранее, потому что надо заплатить за квартиру, а так он готов работать (на тот момент потенциальной работы было еще много). Что вы думаете? Получив деньги, товарищ исчез. Его коллеги по бригаде понимающе пожали плечами: больше денег за фасад он не получит, поэтому доделывать его не собирается.

И вроде бы работы в стране мало, но первая из бригад, которую мы искали для отделки, на этапе договоренностей забухала и исчезла. Через неделю их бригадир явился с вопросом «ну как же?!», но у нас работали уже другие. Можно вспомнить и другие занятные вещи. Например, все строители любят другу друга критиковать. «Как он мог? Кто так делает? Руки кривые» – почти каждый будет говорить так о предшественниках. Самым занятным было то, что громче всех в нашем доме так орал человек, поклеивший обои косо, криво и с мохнатыми швами. Не такими будут и купленные материалы: «Почему вы не сказали, у меня в Белой Церкви, Василькове, Новой Кукуевке есть тааакие поставщики?». Когда мы обсуждали, что и где будем покупать, он стоял рядом.

С нашей стройки в первое время почти не воровали. По крайней мере, я так думала. Оценить расход песка, цемента и строительных смесей достаточно сложно. Только один из прорабов вывез десять коробок напольной плитки, из которых семь после скандала вернул. Ну опять же тут повезло с тем, что самые сложные работы – электрику и трубы – делали «правильные» строители. Потому что моим друзьям в счете за проводку записали столько кабеля, что можно было обмотать все жилье. Однако в конце работы плиточник стащил много мелких стройматериалов, снял и увез леса, забрав задаток за них. Поскольку в доме мы не жили, и его круглосуточно никто не сторожил, его никто не остановил. Через несколько часов другая бригада позвонила мне и сказала: «А у вас ключ в двери торчит и Максима нигде нет. И лесов нет…».

Я уверена, что есть чудесные и честные строители, но мне пока таких встречалось явное меньшинство. Знаю прекрасного электрика, водопроводчика и мастера по дереву, который из пустякового леса выточил нам все двери-окна на веранду. Но число вопросов к другим можно записывать десятками.