Имеютли право коммунальщики составить акт с указанием количества проживающих и на основании его брать плату по нормативу?

В квартире ни кто не прописан, но я там проживаю с ребенком, прописан у родителей. Счётчики на воду не установлены, соответствено за неё не платил. Коммунальщики написали акт, что проживают два человека и назначили плату по мормативу за 2-х человек. Причём за год назад. В акте расписались соседи.Правомерныли их действия? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемый Анатолий!

Да, безусловно. Смотрите сами: если Вы там фактически проживаете да ещё и с ребёнком, то вы наверняка используете воду. Если бы Вы установили счётчик, платили бы по нему и не было бы к Вам вопросов (кстати, есть закон, который обязывает Вас это сделать, причём не позднее 1 июля 2012 года). Но раз Вы игнорируете закон, то остаётся только вас посчитать и взимать с вас по нормативу.

Есть, правда, лазейка: Вы имеете право не открывать дверь посторонним, если у них нет судебного приказа или их визит не вызван чрезвычайными обстоятельствами, например, затоплением нижерасположенных помещений. Поэтому смотрите сами, что Вам совесть подсказывает. По совести, правда, можно и так на это взглянуть: если по месту Вашей регистрации не установлен (вопреки закону!) водосчётчик, то плата за вас фактически вносится. А вот если установлен…

Согласна с коллегой. Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.05.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Установите счетчик на воду и никаких актов никто составлять не станет. Платить будете по счетчику. Это Вам обойдется значительно дешевле и материально, и по затратам нерв. Коллеги совершенно правы и добавить к тому, что они сказали, просто нечего.

Безусловно самый правильный совет — это устанавление счётчика на воду. Действие коммунальщиков и недовольство соседей можно объяснить следующим, что помимо внутриквартирных счётчиков, во многих домах установлен общедомовой счётчик и перерасход воды, который поступает на дом и не оплаченный отдельной квартирой, будет перераспределён на все квартиры данного дома, поэтому установите счётчик, не будет проблем и возможно — реальная экономия.

Порядок оплаты коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.05.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила)

В соответствии с абз. 2 п.42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного)прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размерплаты за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячемуводоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю вжилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 кнастоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ПРиложения №2 Правил размер платы за коммунальную услугу по холодномуводоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:

в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным

или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточныхбытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется поформуле 4, где учитывается

количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальнымили общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правилопределяется по формуле 5, где также учитывается

количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

То есть, если в Вашем жилом помещении отсутствуют счетчики на воду и газ, то размер платы определяется исходя из количества лиц фактически проживающих в квартире. При этом отсутствие регистрации в данном жилье не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

ПОэтому если собственник жилья не сообщил в ЖЭК (УК) информацию о вселении лиц, то УК имеет право составить указанный акт и на основании его выставить счета.

Однако, если Вы проживаете в квартире менее срока указанного в Акте ( менее года), то Вы вправе требовать соответствующего перерасчета.

Для этого следует подавать заявление с документами подтверждающими Ваше не проживание в жилье часть периода.

Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по перспективам решения вопроса в чате или по скайпу.